A CSOK igénylés feltételei

2016. január 01. 14:11 - Starwork

Orbán Viktor a családok hóna alá nyúlt

Bőkezű szocpol gyermeket vállalóknak - reális feltételekkel 

 

Sokan kritizálják a kormányt, amely nyilván tesz jót is, rosszat is, de ezt a húzást kevesen tudják megtámadni azt hiszem. Bőkezű adomány a magyar családok növelésére, egyben tartására, gyermekvállalási hajlandóságának támogatására - gazdaságilag, szociológiailag, és anyagilag is príma megoldás első ránézésre. 

Szerencsére nem vállalhatatlan feltételekkel. 

De nézzük, mik is lennének ezek? Mennyi pénzt is kaphatunk? 

 

Az igénylés feltételei

  1. Fél éves, igazolt munkaviszony, ami külföldi is lehet, maximum 15 nap megszakítással, legalább két éves egészségbiztosítási jogviszony (rugalmasan akár őstermelői vagy cégből származó jövedelem is elfogadható)
  2. Erkölcsi bizonyítvány, büntetlen előélet, gazdasági bűncselekmény korábbi elkövetése kizáró tényező. 
  3. Meglévő gyermek (legalább 1), házastársak esetén 10 éven belül vállalt gyermek (1,2 vagy 3)
  4. Egy gyermek esetén a másik kettőnek 8 éven belül, 2 gyermek esetén a harmadiknak 4 éven belül kell megszületnie
  5. Vagy legalább az egyik igénylő legyen fiatalabb 40 évnél, vagy legyen már legalább egy gyermekük.
  6. Örökbe fogadni is lehet gyermeket. 
  7. Új és használt ingatlan vásárlására, meglévő ingatlan bővítésére, emelet ráépítésre, tetőtér beépítésre is igényelhető a támogatás. 
  8. Az igénylő rendelkezhet saját ingatlannal, ha azt eladja és az újba költözik, amibe beleteszi az eladott lakás árát is, vagy legalább 3 gyermeket vállal. 
  9. A támogatás igénybe vételekor a háztartáshoz tartozó, nem pedig a vér szerinti gyermekeket veszik figyelembe. Gyermeknek számít 20 éves korig a fiatal, ha eltartják, 25 éves korig, ha egyetemista, vagy 20 évesnél idősebb, de legalább egy évig megváltozott munkaképességűnek számít. 
  10. Három gyermek vállalásánál a megvett új ingatlannak legalább 60 nm-esnek kell lennie, új családi háznál legalább 90 nm hasznos alapterület kell. 
  11. Összkomfortos házra és lakásra lehet igényelni a támogatást. 

 

A támogatás mértéke

Képernyőfotó 2015-12-29 - 19.03.12.png

 

További kérdése van? Forduljon hozzánk bizalommal! Személyre szabottan segítünk.

06-70-39-39-359

06-30-24-2-24-24

info@starwork.hu

Szólj hozzá!

Amit tudni akartál a CSOK-ról, de nem merted megkérdezni...

2016. január 01. 13:54 - Starwork

vagy inkább nem volt kitől. De most segítünk!

9+1 válasz a CSOK-ról - a Családi Otthonteremtési Kedvezményről - hivatalos forrásból, a törvényi hivatkozás alapján! 

 




Kedd délután megjelent a kormányhatározat, ami pontosan meghatározza a felvehető támogatás kritériumait, igénylésének rendszerét. 
Szakértőink elemzését követően most a legfontosabb kérdésekre válaszolunk. 
Ha további kérdése van, szeretné igénybe venni a támogatást - ne habozzon felkeresni Bennünket egy ingyenes konzultációra! 
Személyre szabottan, rugalmasan segítünk. 
06-70-39-39-359
06-30-24-2-24-24
A kormányhatározat teljes, ingyenesen elérhető szövege: http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR×hift=20160101

A leggyakoribb kérdések és válaszok - 9+1 információ érdeklődőknek

 

1. Aktív BAR listával nem vehető igénybe a támogatás. 

Ha a házaspár, élettársi közösség bármely tagja aktív BAR listás, akkor nem vehetik igénybe a támogatást. 

2. Ha már van saját lakásuk, azt el kell adni, vagy a maximális, 3 gyermek után járó támogatást lehet csak igényelni. 

Amennyiben rendelkeznek ingatlanvagyonnal, és azt eladják, az abból befolyó összeget + a támogatás összegét lehet új vagy használt ingatlan vásárlására fordítani a CSOK céljának megfelelően. 

Tehát Pistinek és Jolinak van egy 10 M-s panellakása, amit eladnak. 13 M-ért vesznek egy nagyobbat, és ehhez 3 M CSOK-ot vehetnek igénybe az egyéb támogatási feltételeknek megfelelően. 

Amennyiben második ingatlant vásárolnak, az elsőt nem adják el, a 10+10 M-s CSOK-os kell igényelniük, mert csak azt kaphatják meg - ehhez 3 gyermeket kell bevállalniuk, vagy annyival kell rendelkezniük. 

Tehát Pisti és Joli 10 M-s panellakása megmarad, és beköltöznek egy új, 20 M-s lakásba, amiből 10 M Ft vissza nem térítendő támogatás, 10 M Ft pedig állami kamattámogatott hitel, amit havonta törleszteniük kell (kb 47 ezer forint törlesztőre lehet számítani havonta). 

Haszonélvezettel terhelt öröklés vagy ajándékozás útján szerzett ingatlanra, ha a haszonélvező abban benne lakik, nem vonatkozik a megkötés - tehát ha ilyen ingatlanunk van, úgy vehetjük fel a CSOK-ot, mintha nem is lenne. 

3. Új lakást bárhol és bármennyiért vehetnek, használt lakás legfeljebb 350.000/nm áron. 

Budapesten maximum 35 millióért, közép-magyarországi régióban 28 millióért, egyéb közép-magyarországi településeken legfeljebb 23 millióért vásárolhat használt ingatlant. 

Továbbá dunántúli megyeszékhelyen 28 millió, egyéb dunántúli városban 23 millió forint a maximum, míg a kisebb településeken 18 millió forint. Az alföldi és északi részen a megyeszékhelyeken 25 millió forint a felső korlát, egyéb városokban 19, kisebb településeken 16 millió.

4. Aki korábban már kapott szocpolt vagy CSOK-ot, az is igénybe veheti a mostanit, de le kell vonni belőle a korábban kapott támogatás összegét - ebben az esetben azonban csak a maximális, 3 gyermek után járó, 10+10 M Ft-os csomagért lehet indulni. 

 

Ebben az esetben természetesen a családnak be kell költöznie az új támogatásból vásárolt lakásba.

5. Igénylést az a házaspár nyújthat be, ahol vagy van már három gyermek, vagy legalább az egyik fél kevesebb, mint 40 éves. 

 

6. A CSOK a meglévő ingatlan bővítésére is felhasználható. 

Ebben az esetben azok a négyzetméter- és gyerekszámhatárok érvényesek, mint a használt ingatlan vásárlásánál. A legalacsonyabb felvehető összeg egy gyerekkel 550 000 forint, ez 40-ről 55 négyzetméteresre bővített lakásra jár. A legmagasabbat pedig értelemszerűen minimum 4 gyerekre és legalább 100 négyzetméteresre bővített ingatlanra adják, ennek összege 2 750 000 forint lesz.

Bővítésnek számít, ha a lakás hasznos területét, térfogatát növeljük, és keletkezik legalább egy új lakószoba. Lehetőség van tetőtér beépítésre is, azonban ha ennek kapcsán egy teljesen új ingatlan jön létre, ami a meglévőtől független, az új ingatlan építésének, nem pedig bővítésnek minősül. 

7. A CSOK-ot februártól lehet a bankoknál igényelni. 

És természetesen nálunk is - segítünk a teljes ügyintézésben. A költségek: a támogatási összeg 1,5%-át, de maximum 30 ezer forintot kérhetnek el a pénzintézetek. Hitelfelvétel esetén természetesen további költségek merülhetnek fel - ezek nincsenek a támogatási határozatban leszabályozva, tehát ez bankfüggő lesz. 

Kérje segítségünket hogy a legjobb ajánlatot kapja! Megversenyeztetjük Önnek a bankokat. 

06-70-39-39-359  info@starwork.hu

8. A CSOK-ot az adásvételi szerződés megkötésétől számított 120 napon belül lehet igényelni. 

Új ingatlan építése esetén a használatbavételi engedély kiadása vagy a használatbavétel tudomásul vétele előtt, bővítésnél pedig a bővítési munkálatok megkezdése előtt kell kérni a hitelintézettől.

Mindenképp javasoljuk, hogy először tájékozódjon a jogosultságról, mielőtt anyagilag bármibe is belevág, vagy elkötelezi magát - hívjon Bennünket, és mindenben segítünk, tervezzünk együtt! Ne kockáztasson feleslegesen. 

9. Válás csak akkor probléma, ha az ingatlant el kell adni ezzel együtt. 

Ebben az esetben a felvett támogatást vissza kell fizetni - ha lehetőség van rá, érdemes megtartani az ingatlant, és inkább kivásárolni belőle a házastársat. 

9+1 fontos információ: Ha az előre vállalt gyermekek nem születnek meg határidőre, a támogatást vissza kell fizetni. 

Alapesetben ha igazolható, hogy meddőség ténye miatt, vagy egyéb egészségügyi okokból önhibáján kívül nem tudott gyermeket nemzeni a pár, akkor kamatmentesen csak a felvett támogatást kell visszafizetni, azonban ennek hiányában büntetőkamatokkal növelt összeget. 

Azonban a vállalt gyermekeket örökbe fogadni is lehet - akinek ez a megoldás elfogadható. 

További kérdése van? Keressen Bennünket bizalommal! 06-70-39-39-359 info@starwork.hu

 

 

Szólj hozzá!

Egyetlen pénzügyi tanács a könyvelőtől 2016-ra, amit jó, ha megfogad

2016. január 01. 13:16 - Starwork

Nem csak kívánunk - reményeink szerint teremtünk is boldog új évet Önnek!

Mi az az egyetlen jó tanács, amit ha megfogad, megváltoztathatja az Ön anyagi helyzetét? 

 

Van ilyen? Valami tuti tipp? Csoda? Találmány? Felfedezés?

 

Esetleg zseninek kell lenni hozzá, rendkívül nehéz, hosszadalmas munkát igényel, vagy hétköznapi ember számára lehetetlen? 

Meglepő lesz, de egyik sem. Épp egyszerűségében betarthatatlan a legtöbb ember számára - nem azért, mert szellemileg nem lenne képes rá bárki, egyszerűen csak - emberek vagyunk.

Elcsábulunk, befolyásolnak Bennünket, érzelmi döntéseket hozunk, nem vagyunk kellően fegyelmezettek és racionálisak.

Elmesélek egy történetet, pontosabban egy gondolatot. Az imént mentem le futni - új év, új élet, újévi fogadalom a sport - és visszafelé szuszogva a liftben összetalálkoztam az egyik szomszéd párral.

Boldog új évet kívántunk egymásnak, és boldogan újságolták, hogy mennek lencsét enni, "hátha lesz pénzünk".

Ez nagyon elgondolkodtatott.

A lakás, amiben laknak, legalább 40 milliót ér, igaz, nem tudom, hogy van-e rajta hitelük.

Az autó, amivel járnak, becslésem szerint 4-5 millió forintba kerülhet.

Mindketten dolgoznak, van állásuk, ránézésre értelmes, megbecsült emberek. 

Nincs pénzük?

Az emberek észre sem veszik, hogy mennyi pénzük van, mert minden fillérüket elköltik, és soha egy forint sincs a zsebükben, nincs anyagi tartalékuk. Néha több százezres fizetéssel rendelkező emberek maradnak a hónap végén forint-fillér nélkül, úgy kiköltekeznek.

Megvesznek mindent, "amire telik", azt is, amire nem, mintha holnap itt lenne a világvége. Így ahelyett, hogy egy kis nyugalmat, biztonságot, kényelmet élnének meg az anyagi tartalékaiknak köszönhetően, amit például a fenti házaspár simán meg tudna tenni - kényelmetlenül, izgalomban élnek, és "nincs pénzük". 

Rossz hír. A lencse ezen még bizonyítottan soha nem segített. Persze igen egyszerű lenne. 

A megoldás kulcsa más, és ez lenne a könyvelő tanácsa is Önnek 2016-ban: 

Költsön kevesebbet annál, mint amennyit keres. 

Ez az egyetlen pénzügyi tanács, ami radikálisan meg fogja változtatni az Ön pénzügyi helyzetét és életminőségét, ha eddig nem ezt tette. 

Nem nehéz, és mégis nehéz. 

Én kívánom Önnek az új évre, hogy tudja betartani. 

Ha pedig ehhez csökkenteni szeretné kiadásait - bankszámla-költségeit, biztosításait, hiteltörlesztőjét - forduljon hozzánk bizalommal segítségért. 

Boldog Új Évet! 

06-70-39-39-359

info@starwork.hu

 

 

 

 

Szólj hozzá!

Megskalpolták a NAV-ot

2015. december 31. 16:31 - Starwork

Robin Hood és Ludas Matyi talán fodrász volt?

Győztek a fodrászok: mégsem kell online kassza

Jól kezdődik az új év a kozmetikusoknak, fodrászoknak, műkörmösöknek, masszőröknek. Vajon emögött milyen csaták rejtőzhetnek? Magas labda, de ne üssük le, inkább örüljünk az eredménynek. A szépségipari dolgozóknak jövőre sem kell online pénztárgépet használniuk, mert Orbán Viktor ezt személyesen ellenzi. (De kíváncsi lennék....)

Gedeon bácsi visszaverte Vida Ildikót. Milyen jó mémet lehetne ebből készíteni. 

A hivatalos magyarázat az, hogy a kisebb szépségszalonokra aránytalanul nagy terhet róna az online pénztárgépek bevezetése, a nagyobbak pedig már úgy is használják. 

Mondjuk ez nem lenne igaz más iparágakra is? Sebaj. Fő a következetesség és a kiszámíthatóság. És nem politizálunk. 

Mindez annak ellenére, hogy a csalások száma (a számlát nem adók száma) egyáltalán nem kevés ebben a szektorban. 2014-ben 40 millió adóhiányt állapítottak meg a helyszíni ellenőrök szépségszalonokban, 500 vizsgálatból. 2015-ben már 450 vizsgálatból 60 milliót sikerült összeszedniük. 

Más kérdés, hogy egy tisztességesebb olaj, vagy cukorfogáson egymagában keres ennyit a hatóság. 

Boldog Új Évet fodrászok! 

 

 

Szólj hozzá!

10+1 tipp, ami kell egy sikeres pályázathoz! A pályázatok valódi arca - mellébeszélés nélkül

2015. december 31. 15:48 - Starwork

avagy kirohanás az amatőrizmus, a mutyi és a felelősség elhárítása ellen

10+1 hasznos tipp pályázatok elnyeréséhez - és a városi legendák, amiket érdemes elfelejteni 

 

A pályázatírás, a pályázatok elnyerése, a pályázati bírálati rendszer az egyik leginkább túlmisztifikált és "kriminalizált" tevékenység napjainkban a céges pénzügyek, forrásszerzés háza tájékán. Ideje, hogy helyre tegyük a fejekben, hogyan is működnek valójában ezek a források, és mi kell ahhoz, hogy valóban sikeresen szerepeljünk egy pályázaton, ráadásul ne csak elnyerjük a forrást, hanem megfelelően is tudjuk felhasználni, visszafizetési kötelezettség nélkül. 

Mire gondolok? 

A vállalkozók egy része meg van róla győződve, hogy pályázatot elnyerni manapság Magyarországon csak erős kormányzati kapcsolatokkal, kenőpénzzel lehet, és a sikeres pályázás első és egyetlen kritériuma, hogy olyan pályázatírót válasszon, akinek "tuti kapcsolatai vannak". 

Nem mondom azt, hogy a pályázati rendszerben nem léteznek szubjektív szempontok, és nem fordulhat elő komoly pályázatoknál (itt a több száz milliós, milliárdos nagyságrendről beszélünk), hogy beleszól a lobbi, a döntéshozó befolyásolása. Biztosan létezik ilyen. 

Azonban nem ez az általános, és ha valaki komolyan pályázni akar, nem ebből kell kiindulni. Sőt, a legjobb ezzel nem is foglalkozni. 

A sikeres pályázathoz jó cég, jó, a cég profiljába illő, megvalósítható projekt, átgondolt célok, és komoly, időbe és energiába kerülő forrásszerző tevékenység szükséges elsősorban. Szakértői segítséggel - nem lobbival. 

Egyes, automatikus elbírálású pályázatoknál egyébként sincs már emberi szereplő, aki beleszólhatna a bírálatba. 

Persze egyszerűbb hinni, hogy a nagy testvér majd segít, csak meg kell fizetni, mint dolgozni és gondolkodni - de ez a könnyebb út a legtöbbször nem vezet sikerhez. Mert a legtöbb "nagy testvér" semmi más, mint szélhámos, aki úgy tünteti fel magát, mint aki bármit el tud intézni, olyan kapcsolatai vannak - az esetek 99%-ában azonban ez egész egyszerűen nem igaz - csak egyszerű lehúzás. A remény vámszedői, ahogy mondani szokták, akik az emberek hiszékenységéből, lustaságából élnek meg. 

Hogyan lehetne ellenőrizni azt, hogy ha valaki azt mondja "10 százalékért elintézem" az valóban intézett is valamit, vagy nélküle is nyert volna az anyag? Ha nem jön be, nem veszített semmit. Ha bejön, keresett a semmin 10 %-ot. Horror, de vannak ilyenek. 

A másik probléma, hogy a cégek egy része csak odáig lát, hogy elnyerjük a forrást, és majd lesz valami. Sajnos vannak olyanok, akik csak azért pályáznak, hogy "könnyű" pénzhez jussanak - és ha megtörtént a folyósítás, jobb esetben alibiből kezdenek valamit a projekttel, vagy még annyit sem. Ez nyilván büntetőjogi kategória, ami azonban sok esetben nem bizonyítható egyértelműen. 

Azok a cégek azonban, akik egész egyszerűen nem gondolják végig, milyen kötelezettségekkel jár egy pályázati forrás, akár a cégüket, vagyonukat is elbukhatják egy át nem gondolt forrásszerzésen. Számukra az a rosszabb, ha nyernek, mert elkezdik megvalósítani a projektet - jóhiszeműen - de nem tudják vállalni a feltételeket, és 1,2 vagy 3 év múlva vissza kell fizetniük a pályázati forrást, vagy annak egy részét - de jellemzően nincs miből, hiszen a pénzt már felhasználták. 

Ilyenkor jön a pályázatképes, értéket képviselő, erős cég tönkremenetele, ami magával hozhat peres eljárást, büntetőfeljelentéseket, a reputáció elvesztését, akár a magánvagyon megsemmisülését is, amit évek hosszú munkájával építettek fel. Óriási felelőtlenség. 

Talán nem véletlen, hogy akik a "nagy testvér" mese alatt pályáztak, gyakran esnek ebbe a hibába. Hiszen a "nagy testvér" a fenntartásban, a feltételeknek való megfelelésben már nem segít, ő megkapta a kis tíz százalékát, és balra el, mert a kötelességét megtette - gondolja ő. Hát ilyen pályázatírót nem kívánok senkinek. 

Ilyenkor jönnek rá a cégvezetők, hogy saját magukra támaszkodva, valódi szakértői segítséggel, aki végigvezeti őket a teljes projekten, és mindenben segít, értő kezekkel bánik a problémákkal, elmondja előre a kockázatokat, nehézségeket, mennyivel jobban jártak volna. Sajnos utólag ezeket a rossz döntéseket a legtöbbször már nem lehet korrigálni. 

 

Hogyan kerüljük el ezeket  a csapdákat? Hogyan érdemes mégis pályázni? 

 

Álljon itt 10+1 megfontolandó jó tanács az új évre azoknak, akik pályázatban gondolkodnak. 

 

  • Megfontoltan tervezzünk. Válasszuk ki a megfelelő pályázatot a céljainkhoz, és már a forrástípus tervezésében is kérjünk szakértői segítséget, konzultációt. Ne gombhoz vegyük a kabátot - hogy lehetne erre a forrásra pályázni? - hanem a cégünkhöz és tevékenységünkhöz illeszkedő forrást keressük meg. Előre gondolkodjunk és tervezzünk fél évre, egy évre legalább - a pályázatok nem a kapkodós kategória senkinek. 
  • Tartsuk tisztán a céget - NAV tartozás, köztartozás, elvesztett munkaügyi perek, egyebek nélkül - hogy valóban pályázatképes lehessen. És mutassunk ki tisztességes nyereséget! 
  • Alaposan olvassuk el a pályázati kiírást, különösen a bemeneti feltételeket és a fenntartási kötelezettségeket. Ha a cégünk nem alkalmas maradéktalanul a pályázatra, nem tud elengedő pontszámot szerezni, ne erőltessük a felesleges munkát. Konzultáljunk a könyvelőnkkel, számviteli szakemberrel, végeztessünk el egy kockázat-elemzést, nagyobb projekt esetén ne spóroljuk meg a megvalósíthatósági tanulmány elkészítését sem. Csak olyan feltételeket vállaljunk a fenntartási időszakban, amiket valóban teljesíteni tudunk. 
  • Ne hívjunk le több pénzt, mint amennyi valóban szükséges. Egy jó üzleti terv reális, vállalható megtérülést hozhat egy reális mennyiségű összegre. Ha 200 millióra van szükségünk a tervünk megvalósításához, de 300-ra pályázunk, lehet hogy el tudunk nyerni és "be tudunk számláztatni" valakivel még 100 milliót, de az a pénz garantáltan nem fog nekünk semekkora éves megtérülést hozni - és beborítja az egész projektet. Azért mert pályázati pénzről van szó, ne kezeljük úgy, mintha ingyen lenne. Komoly kötelezettségek járnak vele. 
  • Ne alapozzuk az életünket a pályázati pénzre. Pályázni olyan projektre érdemes, amit saját pénzből is megcsinálnánk. És pályázni úgy érdemes, hogy a pénzt talált pénzként kezeljük. Ha elnyerjük jó, de ha nem, úgy is. Ne blazírozzunk soha arra, hogy csak a pályázat tarthatja életben a cégünket, elképzelésünket. Annak önmagában, piaci alapon is meg kell állnia a lábán. A pályázat nem adósságrendező hitel, és nem is likviditási gyorskölcsön. Bánjunk olyan gondossággal az elnyert pénzzel, mintha a két kezünk munkájával teremtettük volna meg. 
  • Az üzleti tervet a tapasztalataink alapján, pesszimista becslésekkel írjuk meg, és illeszkedjen ahhoz, amihez értünk. Egy borász, aki bővíteni akarja a termelőkapacitását, az elmúlt 5 évre visszatekintve jól meg tudja saccolni, mennyit hozhat neki az új földterület, az új hordók, az új technológiák. Ebben kisebb a kockázat. De ha olyan területre téved, amiben nem járatos, a költségvetés azonnal megcsúszhat. Ne pályázzunk olyan tevékenységre, aminek nem tudjuk nagy biztonsággal megsaccolni a kimenetelét. A pályázati pénz nem lottónyeremény, és  nem is kockázati tőke. Nem erre való. 
  • Ne erőszakoljuk meg a céget a pályázat elnyeréséért. Ha közép-magyarországi régióban vagyunk, ne csináljunk telephelyet Borsod megyében csak azért, ha üzletileg indokolatlan, mert ott magasabb a támogatási intenzitás. A torz, üzletileg indokolatlan lépések és költségeik megbosszulják magukat, úgy gondolkodjunk, hogy akkor is meglépnénk-e ezt, ha a saját pénzünket használnánk hozzá. 
  • Ne féljünk útmutatást kérni a minisztériumoktól, a forrásgazdától, az állami szervektől. Szívesen adnak információt, segítséget, tanácsokat, a kitöltésben, a megvalósíthatóságban, közreműködnek, és nagyobb eséllyel nyerhetünk, ha az ő szakértelmüket és tapasztalatikat is igénybe vesszük. 
  • Olyan pályázatíró céget válasszunk partnernek, aki a pályázat lezárásáig velünk van, érdekelt a munka sikerében, és a teljes pályázat-menedzsmentet vállalja velünk. Az ilyen felelősségteljes, érdekközösségben működő cégektől várhatunk csak reális információkat, valódi segítséget. 
  • Legyünk betegesen precízek az adminisztrációban. Ha formailag hibás pályázatot adunk be, a legtöbbször nincs miről beszélni. Nyújtsunk be mindent, határidőre, ne kelljen hiánypótlással bíbelődnünk, tervezzünk és gondolkodjunk előre. A legtöbb pályázat apró elírásokon, bakikon, egy elfelejtett aláíráson, egy meg nem vizsgált bemeneti feltételen valóban elbukhat. 

 

  • Végül a +1 tipp: bízzunk a bírálati rendszerben és értsük meg a feltételrendszer logikáját. Akik megalkotják egy pályázat támogatandó céljaihoz mérten a feltételrendszereket, nem buta emberek. Akik ellenőrzik azok meglétét, azok sem. Ezek a rendszerek a visszaélések kiszűrésére lettek kitalálva. Látható, hogy mi a cél, és milyen cégeket fognak támogatni nagy valószínűséggel a pontozási rendszerből, és a nyilvános bírálati szempontokból. Ha cégünk és projektünk mindennek tisztességesen megfelel, nyugodtak lehetünk. Jó eséllyel nyerni fogunk. 

 

Hogyan fogjunk neki a tervezésnek? 

 

Minden forrássszerző tevékenységet azonos kérdésfelvetéssel kell elkezdeni megtervezni. A legtöbben ott rontják el, hogy nem szánnak kellő időt a tervezésre, átgondolásra. 

  • Azonosítsuk a projektet. Mihez van szükségünk a pénzre? Milyen eredményt várunk a projekttől? Kinek lesz jó, milyen megtérüléssel lehet reálisan számolni? Mi a kockázata, mik a buktatói? Mi van, ha nem jön be? 
  • A projektnek egyértelműnek, kimutatható megtérülésűnek kell lennie. Elemezzük azt is, hogy melyik a projekthez legjobban illeszkedő forrástípus - nem biztos, hogy a pályázat fog nyerni egy hitellel, vagy magánkölcsönnel, esetleg befektető, kockázati tőke bevonásával szemben. Ez függ a projekt természetétől, kockázatától, tőkevonzó képességétől, megtérülésétől. Szakértő segítségével, pesszimistán és hideg fejjel tervezzünk. 
  • Írjunk le mindent, és mutassuk meg iparági szakértőknek. Nem kell attól félni, hogy ellopják az ötletünket a legtöbb esetben. De ha irreálisak a terveink, arra nagyon hamar rámutathatnak a külső szemlélők. 

Az alábbi kérdéseken menjünk végig:

  1. Kik fogják megvalósítani a projektet?
  2. Milyen külső segítséget kell igénybe venni?
  3. Kinek mi lesz a pontos feladata, felelőssége, tevékenységi köre, eszközparkja, várt eredménye?
  4. Ki, mit, mikor fog ellenőrizni és hogyan? Mikor kell beavatkozni a munkafolyamatokba? 
  5. Milyen ütemezésben fog haladni a munka? Milyen lépések jönnek egymás után? Melyek folyhatnak párhuzamosan? Milyen lépésekhez milyen határidőket tudunk rendelni?
  6. Mennyi pénzbe fog kerülni a projekt? Milyen ütemben lesz szükség a pénzre, mikor mennyire? 
  7. Milyen engedélyekre van szükség? Azokat ki fogja beszerezni, mikor kellenek? 
  8. Milyen akadályok, kockázatok merülhetnek fel, és mikor? Milyen B tervvel tudjuk azokat kezelni? 
  9. Mi lesz az eredmény? Mi a végcél, hová akarunk eljutni? Milyen megtérüléssel számolunk? 

Ezt a listát érdemes megírás után 24, 48 és 72 órával újra elővenni, és átolvasni. Mi maradt ki, mit gondolunk azóta másképp? Nagyon fontos, hogy friss szemmel is nézzünk rá kétszer-háromszor, a legtöbb irrealitás már ilyenkor kibukik. 

A pályázati projektek rendelkeznek úgynevezett indikátorokkal. Ezek jellemzően az alábbiak: illeszkedvén a fenti gondolatmenethez, ezeket érdemes végiggondolni.

 

A forrás- vagy input-mutatók a projekt forrás szükségletére vonatkoznak. Számszerűsítve rögzítik a projektet megvalósítók által igénybe veendő eszközöket, erőforrásokat, anyagokat, munkát és pénzt.

A kimenet vagy output-mutatók a tevékenységek eredményére vonatkoznak, mivel számszerűsítik a tevékenységek nyomán létrejövő közvetlen eredményeket.

Az eredménymutatók a projekt azonnali és közvetlen hatásaira vonatkoznak. A közvetlen résztvevőket, illetve igénybe vevőket érintő változásokról nyújtanak információt.

A hatásmutatók a projekt olyan következményeire utalnak, amelyek jellemzően közvetlenül és hosszabb időtávon jelentkeznek. A hatások bekövetkezése szinte kivétel nélkül a projekten kívül álló tényezőktől is függ.

 

Most valóban lehet pénzhez jutni, jól állnak a csillagok - de nem mindenkinek, és nem mindenhogy. Ha egyszer rosszul fut neki, itt nincs második esély! 

 

Szeretne segítséget kapni a projekt tervezésben, a megfelelő forrás kiválasztásában? A pályázat megírásában? További kérdése van? 

Kérje ingyenes konzultációnkat most! Ne szalassza el az esélyét. 

06-70-39-39-359

info@starwork.hu

Sikerben utazunk! 

 

 


 

.


 


 


 

 

Szólj hozzá!

A Pénzügyi Békéltető Testület

2015. december 31. 03:56 - Starwork

"csak a szívemben legyen végre béke"

A Pénzügyi Békéltető Testület

Hova fordulhatok, ha panaszom van? Mi az a Pénzügyi Békéltető Testület?

 

A Pénzügyi Békéltető Testület az MNB által működtetett, bíróságon kívüli, alternatív vitarendezési fórum, mely a fogyasztók és a bankok, pénzintézetek között létrejött jogviták peren kívül rendezésével foglalkozik, hasonlóan a "rendes" Békéltető Testülethez, amely polgárjogi kérdésekben, cégek és magánszemélyek közötti vitákban lát el hasonló szerepet.

A PBT hatáskörébe csak a  magyarországi ügyfelek és bankok, egyéb hitelintézetetek, biztosítók, pénztárak, pénzügyi vállalkozások, befektetési szolgáltatók tartoznak. 

Nem foglalkoznak a fogyasztói csoportokkal kapcsolatos jogviták rendezésével (amikből sajnos szintén van bőven). 

A felek célja, hogy bíróságon kívül rendezzék vitájukat.

A Testület célja a felek közötti békés megegyezés.

Feltétele, hogy korábban a fogyasztó, hitelfelvevő megkísérelje a vitás ügyet rendezni a pénzügyi szolgáltatóval szemben, melyet igazolni is szükséges.

Ezért nagyon fontos, hogy amennyiben vitás helyzet támad köztünk és a bank között, írásban tegyünk panaszt, kérjünk írásos választ, megoldást kérésünkre, panaszunkra, a törvényileg megszabott határidőn belül. Ha ez nem vezet eredményre, akkor forduljunk a Békéltető Testülethez.

 

De ha problémája akadt - előzetesen forduljon hozzánk! Szakértő tanácsokkal segítünk, hogy hatékonyan tudja képviselni érdekeit. Az első konzultáció díjmentes!

06-70-560-6059

info@starwork.hu 

Szólj hozzá!

Mi is az a KHR? Mi fán terem a BAR-lista?

2015. december 31. 03:49 - Starwork

Központi Hitelinformációs Rendszer - a rossz adósok átka

A Központi Hitelinformációs rendszer 2011-től már minden hitellel rendelkező ügyfelet nyilvántartásba vesz - de nem mindegy, hogy azt pozitív, vagy negatív (azon belül is aktív vagy passzív) előjellel teszi. 

Negatív előjellel akkor kerülünk fel az adóslistára, ha a hiteltartozásunk meghaladta a 3 hónapot (90 napot egészen pontosan), és a tartozás összege meghaladja a mindenkor aktuális minimálbér összegét - 2015-ben ez nettó 68.775 Ft-ot tett ki éppen. 

Ilyenkor a kezesek és adóstársak is automatikusan felkerülnek a BAR-listára, és mindannyian hitelképtelenné válnak Magyarországon. A tartozás megfizetése után ún. passzív BAR listára kerülnek az adósok, ahol egy évig maradnak fent. Utána kérvényezhetik onnan a levételüket - azonban a passzív BAR listások is jellemzően csak jelzálog-kötelezettek lehetnek egy hitelben, azaz csak a tulajdonukban álló ingatlan terhelhető, de ők maguk önálló hitelfelvételre Magyarországon esélytelenek. 

 

 

 

 

 

 

 

Szólj hozzá!

Megoldás BAR listásoknak? Aktív KHR mellett hitel?

2015. december 31. 03:44 - Starwork

avagy hogyan lehet kikerülni a negatív adóslista hitelképtelenségéből?

Aki aktív BAR-listás, az ma Magyarországon egyetlen pénzintézettől sem kaphat hitelt. Ez tény. 

A mondatban azonban ott van: Magyarországon. 

Magyar magánszemélyek, cégek,vállalkozások kaphatnak hitelt külföldi bankoktól, pénzintézetektől, lízingcégektől is, euroban, hiszen az osztrákok például egyáltalán nem ismerik és nem használják a magyar KHR-t, magyarul: tojnak a BAR-listára.

Sok esetben a feltételeik, kamataik is kedvezőbbek és rugalmasabbak a hazai bankokénál. 

Nem minden esetben szükséges náluk ingatlanfedezet sem. Hitelkártya, fedezet nélküli hitel, személyi kölcsön esetén - igazolt jövedelem mellett - az osztrák bankok nem kérnek ingatlanfedezetet. 

A magyar szabályozások szerint ingatlanra jelzálogterhet devizában nem lehet bejegyezni - azonban ez nem is minden esetben szükséges, illetve megfelelő biztosítékok mellett megvan erre is a törvényes helyettesítő megoldás. 

Érdeklik a részletek? Még nem tudunk ennél többet mondani, mert mi is ma vagyunk túl ezzel kapcsolatban egy osztrák bank magyarul ügyfélmenedzserével az első személyes tárgyalásunkon. 

Ha végigvittük az első sikeres ügyet, és látjuk hogy tényleg működik - jelentkezünk! 

 

 

Szólj hozzá!

Adójogszabályok 2016-ban - átfogó kép a változásokról

2015. december 20. 17:57 - Starwork

lehetőségek, kötelezettségek és újdonságok - olvassa el a fa alatt!

Az adózók megbízhatóságának regisztrációja

 

Az egyik legfontosabb változás jövőre, hogy a NAV kategorizálni szeretné az adózókat három szinten, amelyekhez jutalmakat és büntetéseket is társít - a kevésbé megbízható adózók húznák értelemszerűen a rövidebbet, az "elit" pedig kedvezményeket, nagyobb mozgásteret, és kevesebb ellenőrzést kapna a tervek szerint, így tervezik fehéríteni a gazdaságot, tárgyi és szellemi értelemben egyaránt. 

Az első minősítési adatok 2016. első negyedévén alapulnak majd. Az ügyfélkapun keresztül a minősítéseket, mint nyilvános és közérdekű adatot, bárki lekérdezheti majd. 

A megbízható adósok az alábbi konkrét kedvezményekre számíthatnak majd a NAV hivatalos közleménye szerint:  

  • a kiszabható adóbírságok felső határát 50%-al csökkentik! 

  • Tartozás esetén egy alkalommal évente automatikusan és pótlékmentesen 12 havi részletfizetést kaphatnak, valamint illetékmentesen kérhetnek részletfizetést  

  • Az ÁFA-t 2017-től 45 napon, 2018-tól 30 napon belül vállalja a NAV visszafizetni a számukra! 

  • Végelszámoláskor számukra nem lesz automatikus NAV ellenőrzés - csak a kockázatos adósok számára.

Kik lesznek a fekete bárányok? 

 

Nem nehéz kitalálni, azok az adósok, akik nagy mértékű adóhiányt halmoztak fel, be nem jelentett munkaerőt foglalkoztatnak, vagy akiket legalább kétszer egy évben üzletbezárásra büntettek. Esetükben az ÁFA visszaigénylés határideje 75 nap lesz, a megbízható adósokhoz képest átfogóbb adóellenőrzésekre számíthatnak, és esetükben az ellenőrzési határidőt 60 nappal a NAV meghosszabbíthatja. 

Adóregisztrációs eljárás

Mint korábbi cikkünkben írtuk, néhány ponton változik az adóregisztrációs eljárás is. Az adótartozásra vonatkozó összeghatárok 5 és 10 millió forintra csökkennek; a regisztrációnál vizsgált személyek körébe bekerülnek a cégvezetők is.

Adminisztrációs hiba, tévedés

Tévedni emberi dolog - ezt most már a NAV is elismeri. Téves bevallás beküldése esetén bírságmentesen felszólítják az adózót a nyilvánvaló elírás vagy hiány pótlására, nem büntetnek azonnal. 

Pótlékmentes részletfizetés

Az SZJA fizetés kapcsán a korábbi 150.000 Ft-ról 200.000 Ft-ra emelkedik a pótlékmentes részletfizetés összeghatára, melyet az SZJA mellett az EHO-ra is ki fognak terjeszteni. 

Folyószámla integráció

Korábbi írásunk fontos kiegészítése, hogy az integrált igazolás tartalma kiegészül a végrehajtásra vagy visszatartásra átadott köztartozások adataival is.

Nettó pótlékszámítás

A nettó pótlékszámításra vonatkozó rendelkezések a jövőben a tartozások szélesebb körére lesznek alkalmazható.

SZJA változások

Eljön az első olyan év, amikor a NAV megírja helyettünk az adóbevallásunkat, ha kérjük. Ennek feltétele, hogy kizárólag munkaviszonyból származó jövedelmünk legyen, és ne érvényesítsünk adókedvezményt, ezzel felmenő rendszerben megszűnne az adónyilatkozat és az egyszerűsített bevallás intézménye, és továbblépnénk a teljes automatizmus felé.

A NAV a 08-as bevallások alapján készíti el az SZJA bevallást, és március 15.-e után küldi meg elektronikus úton az adózónak, akinek ügyfélkapuval kell ehhez rendelkeznie. A jövő évtől  még automatikusabb rendszer jön: a NAV előre bevallási ajánlatot fog tenni nekünk, hogy szerinte milyen jövedelem után kellene bevallásokat tennünk.

 

 

Szálláshely-szolgáltatás

Külön kategóriát kapnak a falusi és egyéb szálláshelyek, a falusi szálláshely-szolgáltatás is bekerül a tételes átalányadózásra jogosító tevékenységek közé.

 

ÁFA

Időszakos elszámolású ügyletek - amiről korábban már szóltunk

Az új szabályozás lényege, hogy az időszaki elszámolású, azaz folyamatos teljesítésű ügyleteknél a korábbi fizetési határidőtől eltérően a teljesítési időpont az elszámolással vagy fizetéssel érintett időszak utolsó napja lesz. 

Ez azonban ritkán lesz alkalmazható, előrefizetés esetében ugyanis, amikor a számla kibocsátása értelemszerűen megelőzi az időszak végét, a teljesítési időpont a számla kibocsátásának napja lesz; utólagos fizetésnél pedig a fizetés esedékessége, de legkésőbb  az időszak végét követő 30. nap lesz a teljesítési időpont.

Ez a végső határidő módosul az időszak végét követő 60. napra az új jogszabály szerint. 

Egyéb változások

Sokunkat valószínűleg nem érint, de az új törvényjavaslat elfogadásával az állami és önkormányzati tulajdonban lévő kapcsolt vállalkozások is létrehozhatnak csoportos adóalanyiságot.

További változás, hogy a nemzetközi légitársaságok a jövőben nem kötelesek automatikusan számlát adni, azonban az igénybe vevő kifejezett kérésére ki kell állítaniuk (a bizonylatadási kötelezettségük továbbra is él).

Jövedéki adó

Elsősorban a házi pálinkafőzést érintik, amelyet adójegy formájában kíván a jövőben megadóztatni a kormány. 

 

Környezetvédelmi termékdíjjal kapcsolatos változások


Elsősorban fogalmi, megnevezés-beli, értelmezést tisztázó jogszabály-változások kerülnek bevezetésre, a többi jogszabállyal való megfelelő harmonizáció és a helyes értelmezés elősegítése végett. 

Átalánydíj a gépjárművekre

Darabszám alapú átalánydíj fizetését teszi lehetővé majd az új szabályozás, csak a termékdíjas alkatrészekre. A gépjármű termékdíj átalánya visszaigényelhető lesz a meghatározott feltételek teljesülése esetén.

Átláthatóbb szankciórendszer

A szabályozás egyértelműen kimondja, hogy ahol a termékdíj-törvény nem tartalmaz külön rendelkezést, ott az általános adózási jogszabályok alapján kell majd eljárni, így áttekinthetőbb lesz a büntetési rendszer:, valamint lehetőség lesz késedelmi pótlék kiszabására is, új fogalomként jelennek meg:

  • termékdíjhiány
  • termékdíj-különbözet
  • termékdíj-tartozás

Háromszögügyletek

Az ilyen ügyletek esetében akkor sem keletkezik a jövőben fizetési kötelezettség, ha a nemzetközi kiszállítást nem az eladó, hanem a vevő végzi. 

Külföldről behozott csomagolás részét képező újrahasználható csomagolószer

Termékdíj fizetési kötelezettség csak egy év eltelte után fog keletkezni. 

Egyéni hulladékkezelés

Az eddigi negyedéves bevallási és fizetési kötelezettséget egy évente egyszeri előleg-bevallási, és egy éves, tényeken alapuló elszámolási kötelezettség váltja majd fel.

Számlazáradékok

A csomagolószerek és reklámhordozó papírok esetében megszűnik a kötelező számlazáradékolás, csökkentve az érintettek adminisztrációs terheit.

Termékdíj-átvállalás

A szerződésen alapuló átvállalás NAV felé történő bejelentését a jövőben az átvállalónak kell majd megtennie.

Online kereskedelem

A törvényjavaslat értelmében a termékdíj-köteles termékek külföldről, távolsági értékesítés keretében történő átruházása is termékdíj-kötelezettséget keletkeztet. A forgalomba hozatal fogalmának e változása megszünteti a külföldi, online kereskedelmet végző gazdálkodók piaci előnyét a hazai szereplőkhöz képest.

Illetékek

Járműpark korszerűsítésének ösztönzése

A környezetkímélő járművek, és nem csak az elektromos meghajtásúak, illetékmentesen lesznek megvásárolhatók. Ugyanígy a haszonjárművek vásárlásakor sem kell majd illetéket fizetni - a jogalkotói szándék az elöregedett járműflották lecserélését szorgalmazná.

A környezetkímélő járművek a tervek szerint mentesülnek majd a gépjárműadó alól is. Ez a mentesség de minimis támogatásként vehető majd igénybe. Új adóztatási mód vonatkozik majd a nyergesvontatókra, amely a fuvarozók jövedelempozícióját javíthatja.

Egyéb változások

A műemléképületeket öröklők vagy vásárlók illeték-visszatérítés formájában speciális illetékmentességet fognak élvezni. 

Helyi adók

Letölthető helyi adó adatbázis

A központi nyilvántartás a helyi adókról és mentességekről, kedvezményekről elektronikusan letölthető formában lesz elérhető a jövőben az ügyfélkapun. Ez azonban nem hiteles nyilvántartás, az adózó csak saját felelősségére használhatja fel.

Egységes helyi adó bevallás

Az adózók a bevallási kötelezettségüket a jövőben az általános nyomtatványkitöltő programmal, egységes formában is teljesíthetik. A bevallásokat a NAV továbbítja az érintett önkormányzatoknak, így egyszerűsödik az ügyintézés. 

Útdíj levonási lehetőség bővülése

Nem csak a hazai e-útdíj, hanem a külföldön és belföldön megtett útért fizetett egyéb díj, valamint az autópályák, autóutak és főutak használati költségének 7,5 %-a is levonható lesz az iparűzési adóból. 

 

Érdekli, hogyan tud minderre felkészülni? 

Hívja szakértőnket most, és kérjen ingyenes konzultációt!

06-70-560-6059 vagy info@starwork.hu

Szólj hozzá!

Egy kellemetlen hír az ÁFA-ról...

2015. december 20. 17:14 - Starwork

meglepő változás a 2016-os ÁFA törvényben!

Rövidül az adólevonás lehetőségének törvényi határideje - a jogosultság keletkezésétől fogva immáron kevesebb idő áll a rendelkezésünkre, hogy levonási jogunkat érvényesítsük!

 

Az elévülési időnél rövidebb lett az időkorlát - az új szabályozás értelmében a keletkezés évében és az azt követő évben érvényesíthető csak az adólevonás, az alany döntheti el, melyik időszakban. 

A törvényt először azokra az ügyekre kell alkalmazni, amelyeknél a levonási jog 2016-ban keletkezik. 

Az el nem évült, de még nem érvényesített levonható, előzetesen felszámított adó összegét az adóalany abban az időszakban jogosult figyelembe venni adónövelő tételként, amelyben a levonási jog keletkezett.

Tehát a szabad választásra biztosított 2 éven túl is van lehetőség a még el nem évült, előzetesen felszámított adó tekintetében a levonás érvényesítésére. A 2016-tól érvénybe lépő új adójogszabályok úgy rendelkeznek, hogy az adóalany abban a megállapítási időszakban élhet jogával, melyben a jog keletkezett. Az ÁFA ennek a bevallásnak az önellenőrzésével lesz levonható.

Más a helyzet a fordított adózású ügyletekkel, és az önadózással megfizetett import áfa esetében. Ezeknél  az ÁFA törvény úgy rendelkezik, hogy a levonási jog kizárólag abban az adó-megállapítási időszakban vehető figyelembe, amikor keletkezett, vagyis a fizetendő ÁFÁ-t meg kell állapítani.

 

Szeretne konzultálni arról, hogyan hatnak ezek a változások az Ön cégére? Szakértő segítségével szeretné átlátni, milyen lehetőségei és kötelezettségei lesznek jövőre? Forduljon hozzánk bizalommal, kérjen minden kötelezettségtől mentes, ingyenes konzultációt most!
06-70-39-39-359 vagy info@starwork.hu
Szólj hozzá!
süti beállítások módosítása